Vattnet som ingen vill äga

Redan när vi köpte vår tomt uppmärksammade vi att det rinner en "kanal" på vår tomt. Vattnet rinner igenom vägen ovanför tomten, via ett dike tvärs över vår tomt och vidare in på grannens tomt genom ett rör i tomtgränsen. Inga problem trodde A-hus, det måste ju vara kommunens ansvar. Så vi pratade först med kommunens vägingenjör på Samhällsbyggnadsförvaltningen. Han besökte tomten med en kollega i våras. De konstaterade följande:


"I grund och botten gäller att var och en tar hand om sitt eget vatten. Det vatten som var samlat på andra sidan vägen tillhör inte kommunen utan den som äger tomten. Det innebär att vi inte ser att kommunen skulle släppa in något vatten från vägarna in på er tomt. Det är troligen fritt strömmande vatten som letar sig ner längs med ytorna för att nå sjön. Det kan väl också dikena som troligen funnits där länge visa. Ett förslag för er tomt kan vara att du lägger ner rör i diket på er tomt och på så sätt dränerar det vidare men det är nog lämpligt att samråda med den granne som får vattnet från er tomt. Tryckspill (som det står på tomtkartan) bör innebära att i och med att er tomt ligger lägre än befintliga ledningar måste spillvattnet tryckas/pumpas upp från er tomt. Här vill jag göra klart att kommunen inte längre har egen VA-verksamhet. Denna ligger istället hos Roslagsvatten AB som är ett bolag ägt av flera kommuner. All specifik info bör du kunna få där.
Mitt förslag är att du kontaktar Roslagsvatten för vidare info."

Så då gick vi vidare dit och berättade vad kommunen sagt. Roslagsvattens VA-samordnare svarade:

"I Jordabalken 3 kap 1 § står det ”Var och en skall vid nyttjande av sin eller annans fasta egendom taga skälig hänsyn till omgivningen”. Jag fann en tolkning av denna paragraf av Lindhés Advokatbyrå som skriver; Vad gäller ytvatten som ansamlas inom en fastighet innebär denna allmänna hänsynsregel att fastighetsägare inte aktivt får leda vatten från sin fastighet in på annans fastighet, till skada för annan. Hänsynsregeln leder dock inte till en skyldighet att inom sin fastighet ta hand om naturligt ytvattenflöde. Utgångspunkten för sådant naturligt ytvattenflöde är istället att fastighetsägare är skyldig att tåla vattenflöde från högre beläget markområde; en ägare av en tomt belägen lägre än en högre belägen granntomt kan således inte begära att ägaren av det högre belägna markområdet ska vidta åtgärder för att hindra naturligt ytvattenflöde från detta område ner på den lägre belägna tomten. Roslagsvatten har inget med ytvatten i området att göra. Då det gäller inkoppling av vatten och avlopp så är ni välkomna att höra av er till vår kundtjänst igen!"

Kvidevitt säger vi!

Film som visar vårt vattenfall:

https://www.dropbox.com/s/t31pzk317pup4u5/2012-11-03%2014.28.12.mp4